Puis-je utiliser le salaire de mon mari sans lui avoir sur un prêt immobilier?

Une hypothèque conjointe combine la dette sur une propriété entre plusieurs individus. En règle générale, une hypothèque commune est partagée entre un couple un mariage, il est possible d`obtenir une hypothèque commune sans être mariés, cependant. Lorsque vous avez une hypothèque commune, vous partagez la dette entre vous. Vous ne partagez pas nécessairement la propriété. La propriété est déterminée par l`acte ou titre à la maison. Vous pouvez donc partager la propriété sans partager la dette ou de partager la dette sans partage de la propriété.

Le plus grand avantage de la dette partagée vient quand vous postulez pour un prêt. Si vous appliquez sur votre propre, votre revenu personnel et de la dette seront utilisés pour déterminer votre capacité de payer. Cependant, dans la plupart des cas, vous et votre mari allez payer ensemble. Par conséquent, il est logique d`utiliser son revenu et de déterminer votre capacité de payer. En combinant vos revenus, vous devriez qualifier pour une hypothèque plus grande que si vous appliquez sur votre propre.

Dans certains cas, l`application conjointe pourrait effectivement nuire à votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire. Par exemple, si votre mari a récemment traversé une faillite, mais vous n`avez pas, vous pourriez être admissible seul, mais pas si vous appliquez conjointement. La même chose vaut pour tout scénario où vous êtes un emprunteur plus qualifié que votre mari. Dans de rares cas, par conséquent, il est préférable d`appliquer sur votre propre pour un prêt hypothécaire, même si vous avez l`intention de partager la propriété d`une maison.

Si vous déterminez qu`il est préférable d`appliquer sur votre propre, vous aurez à la liste que votre revenu sur la demande de prêt hypothécaire. Cela peut réduire considérablement votre capacité à obtenir une grande hypothèque. De plus, étant le seul demandeur signifie que vous êtes seul responsable pour le prêt à domicile et toutes les conséquences qui viennent des erreurs de prêt. Si vous avez par défaut, les conséquences négatives de crédit vous seront applicables seul. En outre, si vous et votre mari divorce, la dette reste 100 pour cent la vôtre dans l`avenir.