Qu`est-ce qu`un ajustement global?

L`engagement est un arrangement dans lequel l`argent est de changer de mains entre les deux parties, mais est maintenu temporairement par un tiers. Cela pourrait être fait pour assurer que les obligations contractuelles soient remplies par les deux parties, de se conformer aux obligations telles que les paiements d`impôts, ou pour vous assurer que l`argent est en place, même si les détails précis d`une transaction peuvent varier. Un exemple simple de séquestre en action est l`endroit où un acheteur d`enchères en ligne verse de l`argent dans un service d`entiercement, avec l`argent libéré au vendeur une fois que les marchandises sont livrées ou retournés à l`acheteur si elles ne sont pas livrés.

Bien que les comptes d`entiercement simples peuvent impliquer un seul paiement, les plus complexes peuvent impliquer plusieurs paiements ou des retraits. Selon la raison pour le compte séquestre, la personne qui paie en peut être nécessaire de maintenir un équilibre minimum particulier. Si le solde est - par exemple, si l`argent quitte le compte - un ajustement global est le paiement nécessaire pour ramener le solde de sauvegarder au minimum. Dans certaines circonstances, un ajustement global pourrait signifier la personne qui paie normalement sur le compte reçoit de l`argent de retour - par exemple, si les dépenses du compte est plus faible que prévu et donc le solde inutilement élevé.

"réglage Aggregate" peut se référer au paiement lui-même, ou l`entrée correspondante sur la déclaration pour le compte.

Dans de nombreuses transactions immobilières, l`argent pour l`achat est maintenu temporairement en dépôt. Ceci est conçu pour empêcher l`acheteur de se retirer de l`accord, tout en assurant que le vendeur reçoit l`argent une fois la transaction terminée.

Dans ce contexte, l`ajustement global tient compte des opérations autres que le prix d`achat. Le plus souvent, cela impliquera des paiements l`acheteur fait à un autre moment - par exemple, le paiement d`arrhes utilisé dans de nombreux Etats qui agit comme un dépôt. Dans ces circonstances, l`ajustement global sera donc une réduction de l`argent restant dû pour compléter l`achat.

Beaucoup de prêteurs hypothécaires exiger de l`emprunteur à mettre en place un compte séquestre distinct pour les paiements obligatoires qui ne vont pas au vendeur de la propriété. Les exemples incluent les pré-paiements pour l`assurance maison ou propriété prêteurs veulent souvent impôts, soit pour vous assurer que cela est en place afin que la propriété est mieux protégée.

Dans ce contexte, l`ajustement global est la différence entre le montant total de la personne doit de cette façon une fois l`achat de la maison est terminée, et tout paiement initial, la banque exige que la personne à mettre dans le compte. Habituellement, par conséquent, les moyens de réglage déduction du paiement initial pour trouver le montant restant dû.