Comment puis-je construire une maison pour 150 000 $?

Selon l`enquête 2014 menée par l`Association nationale des constructeurs d`habitations, le coût moyen d`une maison neuve États-Unis en 2013 était 246.453 $, ce qui comprenait la construction beaucoup, le financement, les frais de l`entrepreneur, les appareils et les appareils. Ceci, cependant, est une maison 2607 pieds carrés sur un terrain de 14359 pieds carrés. Jusqu`à la fin du 20e siècle, les maisons étaient beaucoup plus petites. Après la Seconde Guerre mondiale et la guerre de Corée, les maisons habitables en moyenne moins de 1000 pieds carrés ont été construits pour accueillir les anciens combattants revenant et leurs familles. Dans les zones urbaines, beaucoup en moyenne souvent moins de 5000 pieds carrés. Depuis la superficie du terrain et du bâtiment à la fois une incidence directe sur le coût, la réduction de la taille projetée des deux est une stratégie essentielle si l`on garde à un budget de $ 150,000.

Où que vous construisez votre maison est une autre considération importante. Nouvelle construction dans les zones côtières de la Californie, par exemple, est extrêmement coûteux, en moyenne plus de 500 000 $, selon un sondage 2014 Los Angeles Times. D`une manière générale, vous rencontrerez des coûts plus élevés de construction dans les zones côtières, souhaitables loisirs ou de retraite, comme le comté de Marin, Californie- Aspen, Colorado- et Miami, ainsi que florissants centres urbains, tels que San Francisco et la Silicon Valley, New York , Seattle et Los Angeles. Unis avec les syndicats relativement fortes, comme la Californie, Washington et de l`Oregon, ont aussi des coûts plus élevés. La baisse des coûts sont plus fréquents dans le droit; au travail des Etats, vie démodée intérieures des zones avec le déclin des populations et des zones avec un surplus de main-d`œuvre immigrée.

Beaucoup de maisons sont inutilement coûteux parce que les facteurs de coûts ne sont pas souligné au début. La conception des logements d`un architecte coûte généralement environ 10 pour cent du coût de la construction. Une conception par un concepteur du bâtiment recommandé, cependant, peut coûter 1500 $ ou moins. Si le concepteur comprend que la maîtrise des coûts est primordiale, elle sera probablement trouver une solution rentable. Sinon, vous pouvez obtenir une belle conception que vous ne pouvez pas se permettre de construire. Veillez à régler maximums vidéo carrés au début du processus - ce qui est essentiel à la maîtrise des coûts. A 650 pieds carrés maison est très habitable pour deux à trois personnes.

Personnes de construction de leur première maison peuvent croire que quiconque soumissions les plus basses est le bon choix pour un entrepreneur. Ceci est rarement vrai. Un problème commun dans la construction résidentielle est le plus bas soumissionnaire qui fait un travail horrible ou se éloigne du travail avec votre argent. Obtenez beaucoup de références et vérifiez-les soigneusement. Renseignez-vous sur la construction de contrats. D`accord préalable dans votre contrat sur la façon dont les coûts de conception de changement seront calculés. Vérifiez périodiquement les fournisseurs pour déterminer qu`ils ont été payés. Un contrat à prix coûtant majoré peut être très rentable, mais exige un entrepreneur très équitable. Soyez sûr que vous comprenez ce que le coût de base est. Les honoraires d`un entrepreneur de 15 pour cent pour la main-d`œuvre est raisonnable si les coûts de main-d`œuvre sont nets. Si l`entrepreneur a inclus les frais généraux généreux, y compris l`assurance et frais de bureau, en plus de l`accord sur le pourcentage de profit, un ouvrier payé 15 $ par heure peut vous coûter trois ou quatre fois plus.