Qu`est-ce que l`achat d`une maison avec un empiétement signifie?

Un empiétement de la propriété existe quand une structure physique est partiellement ou entièrement construit par un voisin sur votre propriété. L`arpentage des terres sont généralement effectuées lorsque de nouvelles zones sont développées et lorsque les propriétés sont achetées. Ces enquêtes établissent et confirment les limites légales d`une propriété et aider à discerner lorsque la structure physique d`un propriétaire de empiètent dans les limites légales d`un autre. Souvent, une action en justice est nécessaire pour y remédier.

Empiètements se produisent pour de nombreuses raisons. Il est rare qu`un propriétaire de construire simplement un ajout sur sa maison empiéter sciemment sur une propriété voisine. S`il a l`intention de le faire, il serait probablement obtenir formelle, l`approbation écrite du voisin. enquêtes incorrectes ou des erreurs commises par les propriétaires et les constructeurs lorsque les structures physiques sont construits sont communs. USLegal.com note que des clôtures, des fossés, des haies et des arbres forment souvent des cloisons naturelles entre les propriétés, mais peut également contribuer à la confusion sur les lignes de délimitation.

Lorsque vous achetez une maison avec un empiètement existant, vos droits sont basés sur quelques facteurs clés. D`une manière générale, si le propriétaire précédent toléré l`empiètement et vous avez acheté en sachant qu`il était là, vous avez essentiellement accepté la présence de l`empiètement. FindLaw note que si vous découvrez l`empiètement plus tard, par exemple lors d`une enquête de terrain, vous pouvez avoir plus de droits pour remédier. L`importance de l`empiétement est une autre considération. Les tribunaux sont plus susceptibles de décider en votre faveur lorsque l`empiètement est significatif et ayant un impact sur votre capacité à utiliser votre propriété. Un léger surplomb d`un toit peut ne pas peser lourdement.

remèdes spécifiques si vous découvrez un empiétement varient. Idéalement, vous pouvez communiquer vos préoccupations à ce sujet au voisin et il va l`enlever si possible, la vente de la structure envahissante à vous, acheter cette partie de votre propriété ou vous payer une redevance pour son utilisation. Si la communication est simple pas efficace, vous pourriez avoir à prendre le voisin au tribunal pour demander une action sur l`empiètement. Cela conduit potentiellement à une rupture à long terme entre vous et votre voisin.