Puis-je obtenir un prêt fha après la faillite avant 2 ans?

Faillite du chapitre 7 fournit une gamme complète, ou presque complète, l`élimination de toutes les dettes. Le déposant doit gagner un petit revenu suffisant pour se qualifier et si le déposant a des actifs qui ne sont pas exemptés, le tribunal peut les vendre pour payer les créanciers. FHA exige généralement les demandeurs d`attendre au moins deux ans à compter de la date déchargée avant de les considérer pour un prêt hypothécaire. Ce délai est inférieur à Fannie Mae ou obligatoire de quatre ans d`attente période de Freddie Mac pour les déclarants post-faillite du chapitre 7. Dans certains cas, la FHA ne nécessite que l`emprunteur attendre un an après la libération de faillite.

Chapitre 13 des faillites prennent beaucoup plus de temps pour décharger que le chapitre 7 faillites. Un chapitre 13 a réorganisé la dette du déposant et fournit une période de récupération allant jusqu`à cinq ans. FHA ne nécessite pas toujours la faillite de l`emprunteur être déchargé avant d`offrir un nouveau prêt de la FHA. Dans certains cas, l`emprunteur peut obtenir un nouveau prêt FHA tandis que dans le chapitre 13 de faillite, aussi longtemps que le syndic de faillite approuve et les paiements hypothécaires actuels sont payés comme convenu depuis le dépôt de la faillite. FHA exige que le chapitre 13 de faillite être âgé d`au moins un an à l`application.

L`obtention d`un nouveau prêt FHA après la décharge d`une faillite du chapitre 7 exige de documenter la faillite résulte d`une circonstance atténuante et non d`une mauvaise gestion financière. FHA considère les choses telles que les factures élevées et inattendues médicaux, le chômage, des blessures et d`autres causes imprévues comme des circonstances atténuantes. Le crédit de l`emprunteur doit montrer une histoire de la responsabilité financière avant la faillite pour se qualifier. Si prouvé, l`emprunteur peut recevoir un prêt FHA seulement 12 mois après la libération de faillite. Si l`emprunteur n`a pas montré la responsabilité financière avant la circonstance atténuante, alors il est probable que la FHA peut exiger de l`emprunteur attendre au moins 24 mois avant l`approbation.

Les prêteurs examinent de près l`ensemble du profil de crédit post-faillite, peu importe combien de temps il a été depuis la faillite. Faillite fournit un moyen pour les emprunteurs honnêtes pour obtenir un nouveau départ. Si les antécédents de crédit d`un emprunteur montre les retards de paiement après la faillite, alors FHA peut refuser le prêt, même si l`emprunteur a attendu plus de deux ans.