Que peut-être sur un privilège de couverture?

Les fonds de commerce sont des objets de valeur que l`entreprise possède. Ils comprennent l`encaisse, des débiteurs, des équipements, des terres, de l`immobilier et de l`inventaire. Quand un privilège couverture est prise sur les actifs commerciaux, le prêteur a essentiellement un droit à tout ce que la société possède, à l`exclusion des actifs spécifiques qui ont déjà été grevés. Par exemple, si un prêteur prend un privilège de couverture sur les actifs d`une société, mais la société a déjà une hypothèque sur son immeuble, cette hypothèque a priorité - même si le prêteur a un privilège de couverture. Les prêteurs prêtent généralement jusqu`à 70 pour cent de la valeur des actifs de l`entreprise.

Une entreprise utilise des équipements dans le cours normal de ses activités. Par exemple, un restaurant a fours, réfrigérateurs et cuisine utensils- une société d`exploitation forestière a des scies, des camions et de l`équipement du bois-traitant. Les prêteurs prêtent généralement jusqu`à 70 pour cent de la valeur des nouveaux équipements (moins de 2 ans) ou 60 pour cent de la valeur de matériel (plus de 2 ans). Si l`entité emprunteuse opère dans des locaux loués, le prêteur doit obtenir la renonciation d`un propriétaire - un document qui lui donne le droit d`entrer et de se procurer le matériel en cas de forclusion.

Inventaire décrit les éléments que la société propose à la vente. Si un prêteur prend un privilège de couverture sur l`inventaire d`une entreprise de papier, la garantie est papier et des fournitures. Si le prêteur prend un privilège de couverture sur l`inventaire d`une librairie, les livres sont la garantie. Un emprunteur doit avoir des stocks importants s`il a l`intention de l`offrir en garantie. Les prêteurs prêtent généralement jusqu`à 50 pour cent de la valeur des stocks.

privilèges Blanket sur les biens immobiliers sont moins fréquents que les privilèges sur les actifs, stocks ou de matériel. Un privilège de couverture sur l`immobilier est généralement prise dans les cas de plusieurs immeubles de placement. Pour un prêteur de prendre un privilège de couverture sur les biens immobiliers, les propriétés doivent être situés dans le même état et de comté, parce que les prêts hypothécaires sont déposés au niveau du comté. Si les propriétés sont réparties sur plusieurs comtés, les hypothèques distinctes sont nécessaires.