Est-il bon d`ajouter un paiement de capital à votre prêt hypothécaire?

L`amortissement est un calcul financier par lequel un prêteur réduit un solde de prêt hypothécaire. Chaque paiement mensuel va vers intérêts et principal. Une table ou tableau d`amortissement répertorie chaque paiement ainsi que le montant qui paie le bas principal et le montant qui couvre les frais d`intérêt. Les détails qui entrent dans la détermination d`un tableau d`amortissement comprennent le solde initial du prêt, taux d`intérêt et la durée du prêt. Lorsque vous ajoutez capital additionnel à un prêt hypothécaire, il accélère le calendrier d`amortissement.

Le principal avantage d`ajouter les paiements de capital supplémentaires pour un prêt hypothécaire est que cela réduit la durée de l`obligation. Ceci est une situation idéale pour quelqu`un qui veut posséder la maison pure et simple le plus tôt possible. Payer principale supplémentaire réduit également le coût d`intérêt du prêt au fil du temps. Un emprunteur peut sauver des milliers dans l`intérêt de payer plus d`argent que nécessaire au cours du prêt.

Un inconvénient de payer principale supplémentaire sur un prêt hypothécaire est qu`il prend l`argent de votre épargne ou plan d`investissement. Lorsque vous mettez de l`argent en capital supplémentaire sur un prêt hypothécaire au lieu de mettre l`argent dans un compte d`épargne, vous manquez sur les revenus d`intérêt. Si vous avez des plans pour l`avenir, comme la retraite ou de payer pour l`éducation d`un enfant, il est parfois préférable de mettre cet argent supplémentaire vers un compte d`épargne.

Vous pouvez mettre principale supplémentaire vers une hypothèque sur un certain nombre de façons. Une façon est de simplement envoyer un montant supplémentaire chaque mois avec votre paiement régulier. Une autre est de choisir un jour de l`année pour faire un paiement de capital supplémentaire. Enfin, vous pouvez faire des versements hypothécaires toutes les deux semaines, si elles sont autorisées par le prêteur, qui se traduit par un paiement de capital supplémentaire à la fin d`une année complète. Avec un plan de paiement toutes les deux semaines, vous envoyez un demi-paiement de l`hypothèque toutes les deux semaines.