Comment amortir les améliorations locatives
Quand une propriété de personne leasing, un locataire, rend l`amélioration de la propriété, l`amélioration est…
Si un prêteur exclut sur un actif d`entreprise, vous devez enregistrer les entrées de journal pour le bien saisi sur la comptabilité du grand livre général. Parce que la forclusion est pas commun à des opérations commerciales normales, vous devez créer un nouveau compte général de tenir l`effet net comptable de la forclusion, de séparer la forclusion des opérations commerciales normales. Si le prêteur gagne un jugement contre vous, vous devez également enregistrer le jugement dans la comptabilité du grand livre général.
Créer un "biens saisis" charges compte dans la section des éléments extraordinaires de la comptabilité générale. Les éléments extraordinaires sont considérés "sous la ligne" produits et charges parce que les éléments contenus là ne représentent pas les revenus et les dépenses des opérations commerciales.
Diminuer le compte de capital fixe par le montant initialement enregistré pour le bien saisi. Par exemple, si vous avez acheté une installation de stockage de 20 000 $ qui a été forclos, diminuer le compte des immobilisations par 20 000 $.
Diminuer le compte de l`amortissement cumulé par le montant de l`amortissement qui a été enregistré pour le bien saisi. Par exemple, si vous avez enregistré deux années de dépréciation sur l`installation de stockage, d`un montant de 5000 $, la diminution, le compte de l`amortissement cumulé par le 5000 $ en amortissement comptabilisé.
Augmenter les-biens saisis par le compte net du coût de l`actif d`origine moins l`amortissement comptabilisé. Par exemple, déduire les 5000 $ en amortissement cumulé du coût original enregistré de 20 000 $ pour obtenir une entrée pour le compte de $ 15,000-biens saisis.
Diminuer le compte de prêt du montant du solde du prêt. Par exemple, si le grand livre comptable affiche un solde sur le prêt des installations de stockage de 17 000 $, puis diminuer le compte de prêt par ce montant total de sorte que le compte de prêt montre maintenant un solde de 0 $.
Diminuer le compte-biens saisis par le montant du solde du prêt.
Créer un "Jugement Foreclosure" compte dans la section de la comptabilité générale de responsabilité.
Augmenter le compte de forclusion jugement par le montant du jugement placé contre vous pour le bien saisi.
Augmenter le-biens saisis compte de dépenses par le montant du jugement placé contre vous pour le bien saisi.
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