L`acte de multipropriété texas

Si vous créez un plan de multipropriété en utilisant la propriété qui se trouve entièrement ou partiellement dans l`état du Texas, vous devez enregistrer le document déclarant le plan de multipropriété, connu comme un instrument de multipropriété, au Texas. L`instrument de multipropriété doit contenir la description légale de la propriété et un plan de masse qui montre l`emplacement de chaque propriété que vous incluez dans votre plan de multipropriété. Le plan devrait également inclure les détails de toutes les commodités, telles que des installations sportives et piscines, qui seront disponibles pour les propriétaires de multipropriété à utiliser. Après avoir enregistré votre plan de multipropriété, chaque intérêt à temps partiel de biens inclus dans le plan de multipropriété peut être acheté et vendu indépendamment de tous les autres intérêts en temps partagé. Si vous achetez un intérêt à temps partagé dans une propriété qui vous donne l`utilisation exclusive de la propriété durant le mois de Juillet de chaque année, vous ne partagez pas cet intérêt avec les propriétaires d`intérêts multipropriété portant sur d`autres périodes.

Lorsque vous achetez un intérêt à temps partagé dans une propriété, la loi permet une période de réflexion, et vous pouvez résilier le contrat à tout moment au cours de cette période de réflexion. Si vous souhaitez annuler un contrat, vous devez le faire avant le sixième jour suivant la date à laquelle vous avez signé et reçu une copie du contrat, ou après avoir reçu le document d`information en temps partagé, selon venu plus tard. La déclaration doit inclure les détails du plan de multipropriété, le nom et l`adresse du promoteur et une description des équipements et des biens, y compris le nombre d`intérêts en temps partagé dans la propriété. Si un développeur comprend une clause dans votre contrat d`achat en disant que vous avez renoncé à vos droits de résilier le contrat dans les six jours, vous pouvez déclarer nul le contrat que la loi stipule que vous n`êtes pas autorisé à renoncer à vos droits de résilier le contrat.

Un agent de développeur ou séquestre doit placer votre argent dans un compte séquestre ou un compte de dépôt fiduciaire assuré par le gouvernement fédéral lorsque vous signez un contrat pour l`achat d`un intérêt de multipropriété. Votre argent de dépôt, ou le montant total de l`achat, si vous avez payé la totalité du montant, doivent rester dans le séquestre ou compte en fiducie jusqu`à l`expiration de la période de renonciation contrat de six jours. Quand un agent d`entiercement gère les fonds, l`agent d`entiercement doit une obligation de diligence envers vous comme un acheteur, plutôt que le développeur. Si vous exercez votre droit de résilier le contrat, l`agent d`entiercement paie les fonds entiercés à vous.

Une société d`échange peut offrir d`échanger votre intérêt de temps partagé pour un intérêt dans une autre propriété ou d`un intérêt dans un temps différent dans la même propriété. Une société d`échange peut fournir des documents écrits ou audio-visuel décrivant ses services à un développeur et le développeur peut délivrer ces matériaux pour vous. Le développeur est pas responsable de quoi que ce soit contenue dans les documents de la société d`échange, à moins que le développeur sait ou a des raisons de savoir que tout ou partie de ce contenu est faux ou inexacts.