Comment estimer un travail de construction

Instructions

1. Passez en revue l`ensemble des plans et devis avant de commencer. Obtenez une image de ce que le travail va ressembler, et assurez-vous de comparer les spécifications aux plans en cas de divergence. Lire la portée du travail afin de déterminer s`il y a des conditions spéciales ou des allocations que vous devez inclure.

2. Briser le projet par division. Beaucoup de gens aiment utiliser les 16 divisions prévues par les codes CSI, mais d`autres systèmes peuvent fonctionner aussi. Commencez avec le travail du site, ou de la section 2 (maçonnerie), et de travailler votre chemin à travers chaque aspect du travail. Faites un décollage matériau pour chaque division pour déterminer footages carrés et similaires. Un décollage consiste à mesurer la longueur, la largeur et la profondeur de chaque espace pour déterminer les quantités totales de béton, la brique, les cloisons sèches, et d`autres matériaux qui seront nécessaires pour terminer le travail.

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   Déterminer quels matériaux dont vous aurez besoin pour terminer le travail, y compris la location d`équipement et des outils ou des fournitures nécessaires. Toujours vous donner une zone tampon en ce qui concerne les matériaux. Par exemple, si vous calculez que vous aurez besoin de 5000 pieds carrés de plaques de plâtre pour terminer le travail, inclure suffisamment d`argent dans votre prix pour couvrir 5.500 pieds carrés, juste au cas où.

4. Calculer le travail requis pour terminer le projet. Cela devrait être fait par division, mais devrait également inclure les travailleurs, le nettoyage et la gestion ou les heures de surveillance.

5. Inclure les coûts inclus dans les conditions générales du projet. Cela inclut l`espace temporaire de bureau, les communications, l`assurance, les tâches administratives, et autres dépenses connexes. Ces coûts, classés selon le système CSI en Division 1, comprennent toutes les dépenses nécessaires au cours du processus de construction qui ne sont pas spécifiquement liés aux matériaux ou à la main-d`œuvre.

6. Fournir une provision pour les éléments que vous pouvez rencontrer qui ne sont pas définis clairement. Cela pourrait inclure l`excavation, finitions non précisées, aménagement, ou de l`équipement. Indiquez dans votre offre que vous avez inclus ces allocations, ou la liste comme suppléants pour le propriétaire de revoir.

7. Ajouter tous vos prix estimés ensemble, puis ajouter un pourcentage pour les frais généraux et le profit. Ce nombre varie en fonction de la taille du projet et la compétitivité du processus d`appel d`offres est.